Prix d’un DPE à Paris : tarifs 2026 par type de logement
Le prix du DPE est libre en France. À Paris, les fourchettes constatées vont d’environ 100 € pour un studio à plus de 250 € pour un grand appartement. Voici les repères par type de bien, et ce qui fait réellement varier la facture dans la capitale.
Fourchettes de prix constatées à Paris
Tableau indicatif : ces montants ne sont pas des devis fermes. Le prix dépend du logement, de l’accès et des diagnostics réellement obligatoires pour votre projet.
| Prestation | Fourchette constatée | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| DPE seul, studio ou 2 pièces | 100 € à 150 € | Bien de moins de 50 m², accès simple |
| DPE seul, 3 à 4 pièces | 130 € à 190 € | Surface intermédiaire, chauffage individuel |
| DPE seul, grand appartement | 170 € à 260 € | Au-delà de 100 m² ou chauffage collectif |
| Pack location | 180 € à 300 € | Composition selon le logement et les zonages applicables |
| Pack vente bâti avant 1949 | 350 € à 650 € | DPE, plomb, amiante, gaz, électricité, Carrez, ERP |
| Audit énergétique réglementaire | 500 € à 1 000 € | Monopropriété classée E, F ou G |
Ce qu’un mauvais DPE coûte réellement à Paris
Facture énergétique annuelle moyenne des appartements parisiens selon l’étiquette, calculée à partir des DPE déposés dans la base ADEME des logements existants.
Étiquette A
398 €/an
906 appartements
Étiquette B
632 €/an
9 586 appartements
Étiquette C
773 €/an
186 380 appartements
Étiquette D
1 108 €/an
256 390 appartements
Étiquette E
1 335 €/an
224 451 appartements
Étiquette F
1 502 €/an
91 449 appartements
Étiquette G
1 685 €/an
57 623 appartements
Source : ADEME, base « DPE logements existants ». Moyennes calculées sur les appartements parisiens.
Prix, bâti et passoires par arrondissement
Nombre de DPE enregistrés, coût et consommation énergétiques, chauffage dominant, part de passoires et ancienneté du bâti, arrondissement par arrondissement.
| Arrondissement | DPE enregistrés | Coût annuel | Conso. au m² | Chauffage dominant | Passoires F-G | Avant 1948 | Loyer de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DPE Paris 1er (75001) | 7 868 | 1 321 € rang 5/20 | 283 kWh rang 11/20 | Électricité 67 % parmi les 3 énergies principales recensées | 20,8 % | 89 % | 27,6 €/m² |
| DPE Paris 2e (75002) | 9 152 | 1 181 € rang 10/20 | 286 kWh rang 9/20 | Électricité 76 % parmi les 3 énergies principales recensées | 20 % | 92 % | 26,8 €/m² |
| DPE Paris 3e (75003) | 14 139 | 1 264 € rang 8/20 | 289 kWh rang 7/20 | Électricité 71 % parmi les 3 énergies principales recensées | 21,7 % | 88 % | 26,4 €/m² |
| DPE Paris 4e (75004) | 12 646 | 1 293 € rang 6/20 | 288 kWh rang 8/20 | Électricité 63 % parmi les 3 énergies principales recensées | 23,1 % | 83 % | 27,9 €/m² |
| DPE Paris 5e (75005) | 22 110 | 1 177 € rang 11/20 | 298 kWh rang 5/20 | Électricité 52 % parmi les 3 énergies principales recensées | 24 % | 77 % | 26,1 €/m² |
| DPE Paris 6e (75006) | 16 235 | 1 411 € rang 4/20 | 308 kWh rang 1/20 | Électricité 59 % parmi les 3 énergies principales recensées | 26,3 % | 87 % | 28,9 €/m² |
| DPE Paris 7e (75007) | 20 198 | 1 493 € rang 3/20 | 301 kWh rang 2/20 | Électricité 49 % parmi les 3 énergies principales recensées | 24,6 % | 81 % | 30,5 €/m² |
| DPE Paris 8e (75008) | 16 199 | 1 671 € rang 1/20 | 299 kWh rang 4/20 | Électricité 48 % parmi les 3 énergies principales recensées | 24,2 % | 86 % | 28,2 €/m² |
| DPE Paris 9e (75009) | 20 991 | 1 283 € rang 7/20 | 297 kWh rang 6/20 | Électricité 60 % parmi les 3 énergies principales recensées | 22,6 % | 87 % | 26,9 €/m² |
| DPE Paris 10e (75010) | 33 461 | 1 150 € rang 12/20 | 276 kWh rang 12/20 | Électricité 58 % parmi les 3 énergies principales recensées | 21,2 % | 73 % | 25 €/m² |
| DPE Paris 11e (75011) | 55 207 | 1 072 € rang 16/20 | 271 kWh rang 13/20 | Électricité 60 % parmi les 3 énergies principales recensées | 18,6 % | 64 % | 24,4 €/m² |
| DPE Paris 12e (75012) | 57 176 | 1 108 € rang 15/20 | 250 kWh rang 17/20 | Électricité 40 % parmi les 3 énergies principales recensées | 15,3 % | 50 % | 23,4 €/m² |
| DPE Paris 13e (75013) | 74 457 | 1 044 € rang 19/20 | 231 kWh rang 19/20 | Réseau de Chauffage urbain 41 % parmi les 3 énergies principales recensées | 11 % | 36 % | 24 €/m² |
| DPE Paris 14e (75014) | 53 882 | 1 116 € rang 14/20 | 257 kWh rang 16/20 | Électricité 38 % parmi les 3 énergies principales recensées | 17,1 % | 53 % | 24,6 €/m² |
| DPE Paris 15e (75015) | 92 538 | 1 127 € rang 13/20 | 262 kWh rang 15/20 | Réseau de Chauffage urbain 34 % parmi les 3 énergies principales recensées | 16,6 % | 48 % | 25,6 €/m² |
| DPE Paris 16e (75016) | 55 035 | 1 543 € rang 2/20 | 300 kWh rang 3/20 | Gaz naturel 50 % parmi les 3 énergies principales recensées | 24 % | 67 % | 28 €/m² |
| DPE Paris 17e (75017) | 67 322 | 1 261 € rang 9/20 | 284 kWh rang 10/20 | Gaz naturel 44 % parmi les 3 énergies principales recensées | 22,4 % | 76 % | 25,6 €/m² |
| DPE Paris 18e (75018) | 65 966 | 1 069 € rang 17/20 | 271 kWh rang 14/20 | Électricité 55 % parmi les 3 énergies principales recensées | 20,4 % | 66 % | 23,6 €/m² |
| DPE Paris 19e (75019) | 59 208 | 1 001 € rang 20/20 | 224 kWh rang 20/20 | Gaz naturel 37 % parmi les 3 énergies principales recensées | 11,2 % | 33 % | 21,4 €/m² |
| DPE Paris 20e (75020) | 72 871 | 1 051 € rang 18/20 | 232 kWh rang 18/20 | Gaz naturel 58 % parmi les 3 énergies principales recensées | 12,5 % | 44 % | 22,1 €/m² |
Sources : ADEME, base des DPE logements existants, appartements agrégés par code postal · Ville de Paris, encadrement des loyers 2025. Les coûts correspondent aux cinq usages conventionnels du DPE, pas aux factures réelles.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un DPE à Paris en 2026 ?
Les tarifs constatés à Paris se situent le plus souvent entre 100 € et 260 € TTC pour un DPE seul, selon la surface, l’étage, le type de chauffage et le nombre de pièces. Le prix du DPE n’est pas réglementé : il est fixé librement par chaque diagnostiqueur certifié : un devis détaillé permet de connaître le prix exact pour votre bien.
Pourquoi le prix varie-t-il autant d’un arrondissement à l’autre ?
Le temps de visite dépend de la taille du logement, de l’accès, de l’époque de construction et des équipements. Dans les arrondissements centraux, où le bâti ancien domine (jusqu’à 91 % de logements d’avant 1948 dans le 2e selon la base ADEME), le dossier réunit souvent plusieurs diagnostics, ce qui modifie le devis global.
Le DPE est-il moins cher en pack avec d’autres diagnostics ?
Oui, dans la plupart des cas. Regrouper DPE, ERP, mesurage et contrôles gaz, électricité, plomb ou amiante en une seule visite réduit le coût par diagnostic par rapport à des interventions séparées.
Le prix d’un DPE est-il négociable ?
Le tarif est libre. Il varie selon le logement, le temps nécessaire à la visite et sa localisation. Le devis détaillé d’EDL & Diagnostic précise le prix et les prestations comprises avant votre accord.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l’acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location : il doit figurer dans l’annonce et dans le dossier de diagnostic technique remis avant la signature.
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