Un mix de chauffage propre au 75012
Électricité arrive en tête avec 40 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75012
Diagnostic immobilier Paris 12e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 12e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 12e en chiffres
- DPE enregistrés
- 57 176
- Passoires F-G
- 15,3 %
- Bâti avant 1948
- 50 %
- Loyer de référence
- 23,4 €/m²
Base ADEME des logements existants
8 738 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 12e, 15 366 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 12e
Sur les 57 176 logements du 75012 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 108 €, pour une surface moyenne de 51 m² et une consommation de 250 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 108 €
- Consommation moyenne
- 250
- Surface moyenne
- 51 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75012
40 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 22 619 logements
- Gaz naturel 21 332 logements
- Réseau de Chauffage urbain 12 741 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 12e
Coût énergétique
−63 €/an
-5 % face à Paris · environ 22 €/m²/an · rang 15/20
Consommation au m²
−15 kWh
écart à Paris · rang 17/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
−9 points
écart à Paris · rang 16/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
−2,7 points
écart à Paris · rang 17/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 12e est plus récent que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessous de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 12e
Le bâti va des immeubles faubouriens aux résidences plus récentes, notamment autour de Bercy et de la gare de Lyon.
Les méthodes constructives et systèmes de chauffage diffèrent fortement selon l’époque de l’immeuble.
Quartiers du 12e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75012, notamment à Bel-Air, Picpus, Bercy, Quinze-Vingts.
Vous vendez dans le 12e
Le contenu du dossier varie entre appartement ancien, résidence récente et maison de ville.
Vous louez dans le 12e
L’âge du logement et des installations guide la liste des diagnostics à fournir au bail.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 12e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 12e arrondissement ?
Le bâti va des immeubles faubouriens aux résidences plus récentes, notamment autour de Bercy et de la gare de Lyon. Les méthodes constructives et systèmes de chauffage diffèrent fortement selon l’époque de l’immeuble.
Comment se situe le DPE dans le 12e ?
La base ADEME recense 57 176 diagnostics dans le 12e, dont 15,3 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 12e ?
Le contenu du dossier varie entre appartement ancien, résidence récente et maison de ville.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 12e ?
L’âge du logement et des installations guide la liste des diagnostics à fournir au bail.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.