Un mix de chauffage propre au 75002
Électricité arrive en tête avec 76 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75002
Diagnostic immobilier Paris 2e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 2e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 2e en chiffres
- DPE enregistrés
- 9 152
- Passoires F-G
- 20 %
- Bâti avant 1948
- 92 %
- Loyer de référence
- 26,8 €/m²
Base ADEME des logements existants
1 828 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 2e, 2 321 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 2e
Sur les 9 152 logements du 75002 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 181 €, pour une surface moyenne de 46 m² et une consommation de 286 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 181 €
- Consommation moyenne
- 286
- Surface moyenne
- 46 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75002
76 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 6 953 logements
- Gaz naturel 1 887 logements
- Réseau de Chauffage urbain 253 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 2e
Coût énergétique
+10 €/an
+1 % face à Paris · environ 26 €/m²/an · rang 10/20
Consommation au m²
+21 kWh
écart à Paris · rang 9/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+33 points
écart à Paris · rang 1/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+2 points
écart à Paris · rang 13/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 2e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 2e
Des immeubles de rapport, passages couverts, petits logements et locaux mixtes composent une grande partie du tissu immobilier.
Les changements d’usage et redistributions intérieures rendent utile une préparation précise des informations sur le lot et ses équipements.
Quartiers du 2e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75002, notamment à Gaillon, Vivienne, Mail, Bonne-Nouvelle.
Vous vendez dans le 2e
Le dossier de vente peut réunir DPE, Carrez, ERP et contrôles des installations selon leur âge.
Vous louez dans le 2e
En location, le DPE et le mesurage Boutin accompagnent les contrôles applicables au bien.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 2e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 2e arrondissement ?
Des immeubles de rapport, passages couverts, petits logements et locaux mixtes composent une grande partie du tissu immobilier. Les changements d’usage et redistributions intérieures rendent utile une préparation précise des informations sur le lot et ses équipements.
Comment se situe le DPE dans le 2e ?
La base ADEME recense 9 152 diagnostics dans le 2e, dont 20 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 2e ?
Le dossier de vente peut réunir DPE, Carrez, ERP et contrôles des installations selon leur âge.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 2e ?
En location, le DPE et le mesurage Boutin accompagnent les contrôles applicables au bien.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.