Un mix de chauffage propre au 75001
Électricité arrive en tête avec 67 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75001
Diagnostic immobilier Paris 1er
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 1er arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 1er en chiffres
- DPE enregistrés
- 7 868
- Passoires F-G
- 20,8 %
- Bâti avant 1948
- 89 %
- Loyer de référence
- 27,6 €/m²
Base ADEME des logements existants
1 636 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 1er, 2 145 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 1er
Sur les 7 868 logements du 75001 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 321 €, pour une surface moyenne de 54 m² et une consommation de 283 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 321 €
- Consommation moyenne
- 283
- Surface moyenne
- 54 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75001
67 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 5 240 logements
- Gaz naturel 1 923 logements
- Réseau de Chauffage urbain 606 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 1er
Coût énergétique
+150 €/an
+13 % face à Paris · environ 24 €/m²/an · rang 5/20
Consommation au m²
+18 kWh
écart à Paris · rang 11/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+30 points
écart à Paris · rang 2/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+2,8 points
écart à Paris · rang 11/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 1er est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 1er
Le parc mêle immeubles anciens, copropriétés historiques, commerces et logements transformés au fil du temps.
Dans les bâtiments anciens, la date du permis de construire et l’ancienneté des installations orientent notamment les vérifications plomb, amiante, gaz et électricité.
Quartiers du 1er
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75001, notamment à Saint-Germain-l’Auxerrois, Les Halles, Palais-Royal, Place-Vendôme.
Vous vendez dans le 1er
Pour une vente en copropriété, le DPE s’ajoute notamment au mesurage Carrez et aux diagnostics liés à l’âge du bâtiment et des installations.
Vous louez dans le 1er
Pour une location, le dossier doit être cohérent avec le logement, son année de construction et l’ancienneté de ses équipements.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 1er
Qu’est-ce qui distingue le parc du 1er arrondissement ?
Le parc mêle immeubles anciens, copropriétés historiques, commerces et logements transformés au fil du temps. Dans les bâtiments anciens, la date du permis de construire et l’ancienneté des installations orientent notamment les vérifications plomb, amiante, gaz et électricité.
Comment se situe le DPE dans le 1er ?
La base ADEME recense 7 868 diagnostics dans le 1er, dont 20,8 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 1er ?
Pour une vente en copropriété, le DPE s’ajoute notamment au mesurage Carrez et aux diagnostics liés à l’âge du bâtiment et des installations.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 1er ?
Pour une location, le dossier doit être cohérent avec le logement, son année de construction et l’ancienneté de ses équipements.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.