Un mix de chauffage propre au 75005
Électricité arrive en tête avec 52 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75005
Diagnostic immobilier Paris 5e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 5e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 5e en chiffres
- DPE enregistrés
- 22 110
- Passoires F-G
- 24 %
- Bâti avant 1948
- 77 %
- Loyer de référence
- 26,1 €/m²
Base ADEME des logements existants
5 314 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 5e, 6 610 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 5e
Sur les 22 110 logements du 75005 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 177 €, pour une surface moyenne de 45 m² et une consommation de 298 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 177 €
- Consommation moyenne
- 298
- Surface moyenne
- 45 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75005
52 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 11 405 logements
- Gaz naturel 6 641 logements
- Réseau de Chauffage urbain 3 894 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 5e
Coût énergétique
+6 €/an
+1 % face à Paris · environ 26 €/m²/an · rang 11/20
Consommation au m²
+33 kWh
écart à Paris · rang 5/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+18 points
écart à Paris · rang 9/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+6 points
écart à Paris · rang 4/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 5e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 5e
Le Quartier latin présente un parc ancien, des studios, des appartements familiaux et des immeubles aux modes de chauffage variés.
Pour le DPE, les caractéristiques réelles du logement et des équipements sont relevées sur place par le diagnostiqueur.
Quartiers du 5e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75005, notamment à Saint-Victor, Jardin-des-Plantes, Val-de-Grâce, Sorbonne.
Vous vendez dans le 5e
Carrez, DPE, ERP et diagnostics conditionnés par l’âge du bien sont à examiner avant la vente.
Vous louez dans le 5e
Les petites surfaces étudiantes nécessitent un mesurage et un dossier locatif particulièrement clairs.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 5e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 5e arrondissement ?
Le Quartier latin présente un parc ancien, des studios, des appartements familiaux et des immeubles aux modes de chauffage variés. Pour le DPE, les caractéristiques réelles du logement et des équipements sont relevées sur place par le diagnostiqueur.
Comment se situe le DPE dans le 5e ?
La base ADEME recense 22 110 diagnostics dans le 5e, dont 24 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 5e ?
Carrez, DPE, ERP et diagnostics conditionnés par l’âge du bien sont à examiner avant la vente.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 5e ?
Les petites surfaces étudiantes nécessitent un mesurage et un dossier locatif particulièrement clairs.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.