Un mix de chauffage propre au 75009
Électricité arrive en tête avec 60 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75009
Diagnostic immobilier Paris 9e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 9e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 9e en chiffres
- DPE enregistrés
- 20 991
- Passoires F-G
- 22,6 %
- Bâti avant 1948
- 87 %
- Loyer de référence
- 26,9 €/m²
Base ADEME des logements existants
4 739 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 9e, 6 281 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 9e
Sur les 20 991 logements du 75009 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 283 €, pour une surface moyenne de 50 m² et une consommation de 297 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 283 €
- Consommation moyenne
- 297
- Surface moyenne
- 50 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75009
60 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 12 553 logements
- Gaz naturel 7 427 logements
- Réseau de Chauffage urbain 869 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 9e
Coût énergétique
+112 €/an
+10 % face à Paris · environ 26 €/m²/an · rang 7/20
Consommation au m²
+32 kWh
écart à Paris · rang 6/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+28 points
écart à Paris · rang 5/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+4,6 points
écart à Paris · rang 7/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 9e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 9e
Immeubles haussmanniens, bâtiments plus anciens et petites copropriétés se succèdent entre Opéra et les pentes de Montmartre.
Les logements sous toiture, sur cour ou au rez-de-chaussée présentent des caractéristiques thermiques à relever précisément.
Quartiers du 9e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75009, notamment à Saint-Georges, Chaussée-d’Antin, Faubourg-Montmartre, Rochechouart.
Vous vendez dans le 9e
Préparer les factures de travaux et références des équipements aide à documenter la visite.
Vous louez dans le 9e
La décence énergétique et la validité du DPE sont des points à contrôler avant la remise en location.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 9e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 9e arrondissement ?
Immeubles haussmanniens, bâtiments plus anciens et petites copropriétés se succèdent entre Opéra et les pentes de Montmartre. Les logements sous toiture, sur cour ou au rez-de-chaussée présentent des caractéristiques thermiques à relever précisément.
Comment se situe le DPE dans le 9e ?
La base ADEME recense 20 991 diagnostics dans le 9e, dont 22,6 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 9e ?
Préparer les factures de travaux et références des équipements aide à documenter la visite.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 9e ?
La décence énergétique et la validité du DPE sont des points à contrôler avant la remise en location.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.