Un mix de chauffage propre au 75018
Électricité arrive en tête avec 55 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75018
Diagnostic immobilier Paris 18e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 18e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 18e en chiffres
- DPE enregistrés
- 65 966
- Passoires F-G
- 20,4 %
- Bâti avant 1948
- 66 %
- Loyer de référence
- 23,6 €/m²
Base ADEME des logements existants
13 441 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 18e, 17 663 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 18e
Sur les 65 966 logements du 75018 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 069 €, pour une surface moyenne de 43 m² et une consommation de 271 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 069 €
- Consommation moyenne
- 271
- Surface moyenne
- 43 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75018
55 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 35 401 logements
- Gaz naturel 22 944 logements
- Réseau de Chauffage urbain 6 533 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 18e
Coût énergétique
−102 €/an
-9 % face à Paris · environ 25 €/m²/an · rang 17/20
Consommation au m²
+6 kWh
écart à Paris · rang 14/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+7 points
écart à Paris · rang 13/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+2,4 points
écart à Paris · rang 12/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 18e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessous de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 18e
Autour de Montmartre et dans le nord de l’arrondissement, immeubles anciens, petits lots et constructions plus récentes alternent.
Sous-pentes, murs donnant sur l’extérieur et systèmes de chauffage individuels sont relevés selon la configuration réelle du logement.
Quartiers du 18e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75018, notamment à Grandes-Carrières, Clignancourt, Goutte-d’Or, Chapelle.
Vous vendez dans le 18e
L’âge du bâti peut déclencher plusieurs contrôles ; leur nécessité doit être vérifiée bien par bien.
Vous louez dans le 18e
Le bailleur doit anticiper le DPE et les autres pièces du dossier avant la publication de l’annonce.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 18e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 18e arrondissement ?
Autour de Montmartre et dans le nord de l’arrondissement, immeubles anciens, petits lots et constructions plus récentes alternent. Sous-pentes, murs donnant sur l’extérieur et systèmes de chauffage individuels sont relevés selon la configuration réelle du logement.
Comment se situe le DPE dans le 18e ?
La base ADEME recense 65 966 diagnostics dans le 18e, dont 20,4 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 18e ?
L’âge du bâti peut déclencher plusieurs contrôles ; leur nécessité doit être vérifiée bien par bien.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 18e ?
Le bailleur doit anticiper le DPE et les autres pièces du dossier avant la publication de l’annonce.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.