Un mix de chauffage propre au 75020
Gaz naturel arrive en tête avec 58 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75020
Diagnostic immobilier Paris 20e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 20e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 20e en chiffres
- DPE enregistrés
- 72 871
- Passoires F-G
- 12,5 %
- Bâti avant 1948
- 44 %
- Loyer de référence
- 22,1 €/m²
Base ADEME des logements existants
9 095 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 20e, 17 168 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 20e
Sur les 72 871 logements du 75020 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 051 €, pour une surface moyenne de 51 m² et une consommation de 232 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 051 €
- Consommation moyenne
- 232
- Surface moyenne
- 51 m²
- Chauffage dominant
- Gaz naturel
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75020
58 % des logements des trois énergies principales
- Gaz naturel 41 627 logements
- Électricité 24 725 logements
- Réseau de Chauffage urbain 5 982 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 20e
Coût énergétique
−120 €/an
-10 % face à Paris · environ 21 €/m²/an · rang 18/20
Consommation au m²
−33 kWh
écart à Paris · rang 18/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
−15 points
écart à Paris · rang 18/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
−5,5 points
écart à Paris · rang 18/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 20e est plus récent que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessous de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 20e
Le 20e associe immeubles de faubourg, maisons, anciens ateliers et résidences collectives construites à différentes périodes.
Les écarts de typologie entre Belleville, Charonne et Saint-Fargeau nécessitent une analyse propre à chaque logement.
Quartiers du 20e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75020, notamment à Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise, Charonne.
Vous vendez dans le 20e
Pour vendre, mieux vaut identifier en amont la date de construction et l’âge des installations gaz ou électricité.
Vous louez dans le 20e
Pour louer, le DPE, la surface habitable et les diagnostics applicables doivent être prêts pour le bail.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 20e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 20e arrondissement ?
Le 20e associe immeubles de faubourg, maisons, anciens ateliers et résidences collectives construites à différentes périodes. Les écarts de typologie entre Belleville, Charonne et Saint-Fargeau nécessitent une analyse propre à chaque logement.
Comment se situe le DPE dans le 20e ?
La base ADEME recense 72 871 diagnostics dans le 20e, dont 12,5 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 20e ?
Pour vendre, mieux vaut identifier en amont la date de construction et l’âge des installations gaz ou électricité.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 20e ?
Pour louer, le DPE, la surface habitable et les diagnostics applicables doivent être prêts pour le bail.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.