Un mix de chauffage propre au 75011
Électricité arrive en tête avec 60 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75011
Diagnostic immobilier Paris 11e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 11e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 11e en chiffres
- DPE enregistrés
- 55 207
- Passoires F-G
- 18,6 %
- Bâti avant 1948
- 64 %
- Loyer de référence
- 24,4 €/m²
Base ADEME des logements existants
10 264 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 11e, 14 975 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 11e
Sur les 55 207 logements du 75011 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 072 €, pour une surface moyenne de 45 m² et une consommation de 271 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 072 €
- Consommation moyenne
- 271
- Surface moyenne
- 45 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75011
60 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 32 989 logements
- Gaz naturel 19 327 logements
- Réseau de Chauffage urbain 2 249 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 11e
Coût énergétique
−99 €/an
-8 % face à Paris · environ 24 €/m²/an · rang 16/20
Consommation au m²
+6 kWh
écart à Paris · rang 13/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+5 points
écart à Paris · rang 14/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+0,6 points
écart à Paris · rang 14/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 11e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessous de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 11e
Le 11e compte de nombreux immeubles anciens, ateliers reconvertis, cours et appartements compacts.
Les transformations de lots et rénovations successives rendent utile l’accès aux justificatifs disponibles lors du diagnostic.
Quartiers du 11e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75011, notamment à Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Roquette, Sainte-Marguerite.
Fiches de quartier
Vous vendez dans le 11e
Le vendeur gagne à vérifier tôt la durée de validité de chaque document du DDT.
Vous louez dans le 11e
Pour une relocation, un ancien DPE doit être contrôlé avant d’être réutilisé.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 11e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 11e arrondissement ?
Le 11e compte de nombreux immeubles anciens, ateliers reconvertis, cours et appartements compacts. Les transformations de lots et rénovations successives rendent utile l’accès aux justificatifs disponibles lors du diagnostic.
Comment se situe le DPE dans le 11e ?
La base ADEME recense 55 207 diagnostics dans le 11e, dont 18,6 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 11e ?
Le vendeur gagne à vérifier tôt la durée de validité de chaque document du DDT.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 11e ?
Pour une relocation, un ancien DPE doit être contrôlé avant d’être réutilisé.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.