Un mix de chauffage propre au 75003
Électricité arrive en tête avec 71 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75003
Diagnostic immobilier Paris 3e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 3e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 3e en chiffres
- DPE enregistrés
- 14 139
- Passoires F-G
- 21,7 %
- Bâti avant 1948
- 88 %
- Loyer de référence
- 26,4 €/m²
Base ADEME des logements existants
3 073 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 3e, 3 950 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 3e
Sur les 14 139 logements du 75003 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 264 €, pour une surface moyenne de 49 m² et une consommation de 289 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 264 €
- Consommation moyenne
- 289
- Surface moyenne
- 49 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75003
71 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 9 961 logements
- Gaz naturel 3 569 logements
- Réseau de Chauffage urbain 575 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 3e
Coût énergétique
+93 €/an
+8 % face à Paris · environ 26 €/m²/an · rang 8/20
Consommation au m²
+24 kWh
écart à Paris · rang 7/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+29 points
écart à Paris · rang 3/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+3,7 points
écart à Paris · rang 9/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 3e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 3e
Le Marais concentre un bâti ancien dense, des hôtels particuliers divisés et de nombreuses petites copropriétés.
L’époque de construction peut rendre particulièrement importants le CREP pour le plomb et le repérage amiante, selon les seuils réglementaires.
Quartiers du 3e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75003, notamment à Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Archives, Sainte-Avoye.
Vous vendez dans le 3e
Avant la mise en vente, réunir les données du lot et de la copropriété facilite l’établissement du DDT.
Vous louez dans le 3e
Pour louer, l’état du logement et l’ancienneté des installations déterminent les pièces à joindre au bail.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 3e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 3e arrondissement ?
Le Marais concentre un bâti ancien dense, des hôtels particuliers divisés et de nombreuses petites copropriétés. L’époque de construction peut rendre particulièrement importants le CREP pour le plomb et le repérage amiante, selon les seuils réglementaires.
Comment se situe le DPE dans le 3e ?
La base ADEME recense 14 139 diagnostics dans le 3e, dont 21,7 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 3e ?
Avant la mise en vente, réunir les données du lot et de la copropriété facilite l’établissement du DDT.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 3e ?
Pour louer, l’état du logement et l’ancienneté des installations déterminent les pièces à joindre au bail.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.