Un mix de chauffage propre au 75008
Électricité arrive en tête avec 48 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75008
Diagnostic immobilier Paris 8e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 8e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 8e en chiffres
- DPE enregistrés
- 16 199
- Passoires F-G
- 24,2 %
- Bâti avant 1948
- 86 %
- Loyer de référence
- 28,2 €/m²
Base ADEME des logements existants
3 927 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 8e, 4 633 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 8e
Sur les 16 199 logements du 75008 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 671 €, pour une surface moyenne de 70 m² et une consommation de 299 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 671 €
- Consommation moyenne
- 299
- Surface moyenne
- 70 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75008
48 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 7 583 logements
- Gaz naturel 6 632 logements
- Réseau de Chauffage urbain 1 617 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 8e
Coût énergétique
+500 €/an
+43 % face à Paris · environ 24 €/m²/an · rang 1/20
Consommation au m²
+34 kWh
écart à Paris · rang 4/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+27 points
écart à Paris · rang 6/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+6,2 points
écart à Paris · rang 3/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 8e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 8e
Le 8e réunit appartements haussmanniens, bureaux, commerces et immeubles ayant parfois changé d’usage.
La destination effective du lot et ses équipements doivent être précisés avant l’intervention pour sélectionner les contrôles adaptés.
Quartiers du 8e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75008, notamment à Champs-Élysées, Faubourg-du-Roule, Madeleine, Europe.
Vous vendez dans le 8e
Un logement issu d’une transformation doit être décrit conformément à sa configuration actuelle.
Vous louez dans le 8e
Le dossier locatif varie selon qu’il s’agit d’un logement vide, meublé ou d’un local professionnel.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 8e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 8e arrondissement ?
Le 8e réunit appartements haussmanniens, bureaux, commerces et immeubles ayant parfois changé d’usage. La destination effective du lot et ses équipements doivent être précisés avant l’intervention pour sélectionner les contrôles adaptés.
Comment se situe le DPE dans le 8e ?
La base ADEME recense 16 199 diagnostics dans le 8e, dont 24,2 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 8e ?
Un logement issu d’une transformation doit être décrit conformément à sa configuration actuelle.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 8e ?
Le dossier locatif varie selon qu’il s’agit d’un logement vide, meublé ou d’un local professionnel.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.