Un mix de chauffage propre au 75007
Électricité arrive en tête avec 49 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75007
Diagnostic immobilier Paris 7e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 7e arrondissement de Paris. Intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 7e en chiffres
- DPE enregistrés
- 20 198
- Passoires F-G
- 24,6 %
- Bâti avant 1948
- 81 %
- Loyer de référence
- 30,5 €/m²
Base ADEME des logements existants
4 977 diagnostics classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne satisfait plus le critère énergétique d’une nouvelle location depuis 2025, puis F en 2028 et E en 2034. Dans le 7e, 6 082 diagnostics portent une étiquette E ; un logement peut apparaître plusieurs fois dans la base.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 7e
Sur les 20 198 logements du 75007 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 493 €, pour une surface moyenne de 62 m² et une consommation de 301 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 493 €
- Consommation moyenne
- 301
- Surface moyenne
- 62 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75007
49 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 9 687 logements
- Gaz naturel 6 575 logements
- Réseau de Chauffage urbain 3 584 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 7e
Coût énergétique
+322 €/an
+27 % face à Paris · environ 24 €/m²/an · rang 3/20
Consommation au m²
+36 kWh
écart à Paris · rang 2/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+22 points
écart à Paris · rang 8/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+6,6 points
écart à Paris · rang 2/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 7e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 7e
Le parc comprend de grands appartements anciens, des chambres de service et des immeubles institutionnels ou de standing.
Surface, hauteur, exposition et système de chauffage sont relevés pour établir un DPE adapté au logement visité.
Quartiers du 7e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75007, notamment à Saint-Thomas-d’Aquin, Invalides, École-Militaire, Gros-Caillou.
Vous vendez dans le 7e
Dans une copropriété, le mesurage privatif et les diagnostics du lot doivent être distingués des documents collectifs.
Vous louez dans le 7e
Les annexes louées séparément et petites surfaces demandent une identification exacte du périmètre diagnostiqué.
Lecture du secteur
Ce que les données changent dans le 7e
Qu’est-ce qui distingue le parc du 7e arrondissement ?
Le parc comprend de grands appartements anciens, des chambres de service et des immeubles institutionnels ou de standing. Surface, hauteur, exposition et système de chauffage sont relevés pour établir un DPE adapté au logement visité.
Comment se situe le DPE dans le 7e ?
La base ADEME recense 20 198 diagnostics dans le 7e, dont 24,6 % classés F ou G. Un logement peut apparaître plusieurs fois après des diagnostics successifs.
Que faut-il anticiper pour vendre dans le 7e ?
Dans une copropriété, le mesurage privatif et les diagnostics du lot doivent être distingués des documents collectifs.
Que faut-il vérifier avant de louer dans le 7e ?
Les annexes louées séparément et petites surfaces demandent une identification exacte du périmètre diagnostiqué.
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.