État des lieux du bâtiment
Description de l’enveloppe, des menuiseries, de la ventilation et des systèmes de chauffage et d’eau chaude.
Paris et 20 arrondissements
Audit énergétique à Paris : obligation, contenu et prix
Depuis 2025, la vente d’un logement en monopropriété classé E, F ou G impose un audit énergétique réglementaire. À Paris, où le bâti ancien domine, ce document conditionne souvent la négociation avec l’acquéreur.
Sans engagement
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Consommations estimées
Consommation d’énergie primaire et finale, émissions de gaz à effet de serre, étiquette actuelle.
Scénarios de travaux
Au moins deux parcours chiffrés, dont un permettant d’atteindre au minimum la classe C lorsque c’est techniquement possible.
Estimation des économies
Gain énergétique attendu pour chaque étape de travaux.
Aides mobilisables
Mention des principaux dispositifs d’aide existants à la date de l’audit.
Validité 5 ans
Remis à l’acquéreur dès la première visite, avec le DPE.
Le parc parisien concerné
- DPE enregistrés à Paris
- 826 785
- Logements E
- 27.1 %
- Logements F ou G
- 18 %
- Bâti avant 1948
- 59 %
Les logements classés E sont soumis à l’audit énergétique à la vente depuis le 1er janvier 2025, comme les F et G depuis 2023. Source : ADEME, base « DPE logements existants ».
Questions fréquentes
Quand l’audit énergétique est-il obligatoire à Paris ?
L’audit énergétique réglementaire est exigé lors de la vente d’un logement en monopropriété (maison individuelle ou immeuble entier) classé F ou G depuis avril 2023, classé E depuis janvier 2025, et il est prévu pour la classe D à partir de 2034. La vente d’un lot de copropriété n’est pas concernée.
Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?
Le DPE mesure la performance du logement et lui attribue une étiquette de A à G. L’audit énergétique va plus loin : il propose au moins deux scénarios de travaux chiffrés permettant d’atteindre une classe cible, avec estimation des gains d’énergie et des aides mobilisables.
Combien coûte un audit énergétique à Paris ?
Les tarifs constatés se situent généralement entre 500 € et 1 000 €, selon la surface, la complexité du bâtiment et le nombre de scénarios étudiés. Le prix n’est pas réglementé : un devis détaillé reste nécessaire pour connaître le prix exact.
Combien de temps l’audit est-il valable ?
L’audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Il doit être remis dès la première visite à tout acquéreur potentiel, au même titre que le DPE.
Quel intérêt à Paris où le bâti est ancien ?
À Paris, environ 59 % des logements ayant fait l’objet d’un DPE ont été construits avant 1948. Sur ce type de bâti, l’audit identifie l’ordre des travaux réellement efficaces : isolation, menuiseries, ventilation, puis système de chauffage.
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